Независимая экспертиза строительства: основные особенности

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс работ по оценке реального состояния сооружения, определения уровня безопасности его эксплуатации и соответствия государственным нормам и стандартам, а также требованиям проектно-технической документации. Независимая профессиональная экспертиза строительства выступает дополнительным информативным источником в ходе осуществления планово-технического надзора или составления ремонтной сметы.

Цели и задачи

В ходе процесса возведения зданий между сторонами нередко возникают конфликты как из-за стоимости тех или иных работ, так и из-за нанесенного ущерба системам и конструкциям объекта по причине недобросовестных действий строителей. Для определения правой стороны понадобится проведение независимой строительно-технической экспертизы. Ее главными целями выступают:

• оценка состояния сооружений с целью определения допустимости их эксплуатации и пригодности отдельных несущих конструкций;
• осуществление регулярных экспертных мероприятий в рамках технического надзора, предназначенного для мониторинга возводимого объекта на предмет соответствия стандартам;
• определение реальной стоимости расходов, понесенных в ходе строительства;
• выявление истинных факторов, приведших к нарушению целостности конструкций и систем здания.

Стоимость экспертизы зависит от необходимого объема мероприятий по анализу состояния объекта. Сначала выполняется визуальный осмотр сооружения, а затем осуществляются инструментальные работы, включающие подробное изучение всех параметров фундаментального основания, несущих конструкций и коммуникационных систем.

Независимое проведение строительно-технической экспертизы актуально не только для промышленных и коммерческих объектов. Она понадобится и для жилых помещений при затоплении соседями, возникновении пожара или нарушении целостности конструкций и коммуникаций по причине проведения другими жильцами ремонтных мероприятий. Эксперты оценят реальный причиненный ущерб и составят акт с рекомендациями по ликвидации имеющихся дефектов. Если дело дойдет до судебного разбирательства, то именно экспертный отчет станет главным аргументом разрешения спора.

Вовремя заказанная экспертиза строительства наряду с точным следованием ее рекомендациям дают возможность избежать дорогостоящего ремонта и значительно продлить срок беспроблемной эксплуатации здания. Дополнительные мероприятия по регулярному технадзору позволят обеспечить максимальную функциональность, привлекательный вид и надежность строительного объекта.