Как выбрать квартиру в Иваново?

Тем, кто решился на покупку недвижимости и может быть уже подал объявление "куплю квартиру в Иваново"  нужно узнать о ряде нюансов, сопутствующих оформлению сделки.

Прежде всего, нужно удостоверить личность владельца. Вежливо попросите предоставить хозяина его паспорт. Не стоит волноваться по поводу того, что просьба будет расценена, как признак недоверия к его персоне. Речь идет о крупных суммах денег, поэтому излишнюю скромность нужно отбросить.

Удостоверившись в личности хозяина, проверьте, действительно ли квартира оформлена на него. Для этого недостаточно убедиться в подлинности свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сделайте запрос в УФРС. Этот орган регистрирует права на недвижимость. В нем вы можете найти информацию о том, кто является последним владельцем квартиры. Аналогично можно проверить данный факт, если вы решили купить дом в Ивановской области.

В ряде случаев квартира может продаваться по доверенности, выписанной собственником на некоторое лицо. В этой ситуации важно удостоверить личность доверенного гражданина по паспорту, а также изучить сам нотариальный документ. Убедитесь в том, что подписи владельца и его поверенного совпадают с оригиналами из паспортов. Проверьте подлинность самой доверенности – есть ли такая контора, которая выдала документ. Соответствует ли печать на бланке оригинальному штампу нотариальной фирмы.

Важным моментом является наличие согласия всех лиц, проживающих в квартире, или имеющих на нее права по закону, на продажу имущества. В частности, если жилье продает супруг, нужно видеть разрешение его жены на эту процедуру (это же касается и объявлений об аренде квартир в Иваново).

Строго не рекомендуется заключать договор купли-продажи квартиры с собственником, которым страдает от алкогольной, наркотической зависимости или нервного заболевания. Даже если на момент сделки он является дееспособным лицом, исковая давность по таким операциям составляет от 3 до 10 лет. Поэтому, если через пару месяцев сделка расстроится, вы можете остаться «у разбитого корыта» и начинать поиски новой квартиры в Иваново. Или, что еще хуже, не получить свои деньги обратно от неадекватного владельца.

Процесс переходы прав собственности включает два этапа. Сначала регистрируют сделку, а затем переход права собственности. Если у вас просят задаток до первого этапа – будьте бдительны – скорее всего, вас пытаются обмануть. Отдавать деньги нужно, когда вы станете собственником по закону или, в крайнем случае, после первого этапа процедуры. Таким образом, решив приобрести квартиру в городе или даже купить дом в Ивановской области, вы знаете, на что стоит обратить внимание.