Где купить офис в Москве?

Задавшись целью инвестировать свои денежные средства, москвичи все чаще выбирают консервативные инструменты вложений. Одним из наиболее популярных вариантов в таком случае является инвестирование в недвижимость. Но если жилая недвижимость приносит достаточно низкую доходность – всего 3-5% годовых, то объекты коммерческой недвижимости с точки зрения вложений гораздо более привлекательны: доходность отдельных офисов и торговых помещений может доходить до 14% годовых. Офисы в БЦ – перспективный вариант для инвестиций, и сегодня мы расскажем, где в Москве приобрести наиболее ликвидный объект и на что стоит обратить внимание при выборе.

Купить офис в Москве можно в различных районах города. Стоит учитывать, что наиболее дорогостоящие офисы располагаются в центре города – внутри Садового кольца, что обеспечивает их высокую цену и ставку аренды при сдаче. В то же время, офисы в центре не всегда находятся рядом с метро. Также стоит учитывать, что почти все из них располагаются в исторических зданиях, а это может наложить ограничения на возможный ремонт офиса или смену устаревших инженерных систем.

Оптимальный вариант для инвестиций сегодня – офисы за ТТК. Это наиболее востребованный продукт на рынке офисной недвижимости в сегменте продаж. Офисы за ТТК располагаются в непосредственной близости от метро, чаще всего – в новых зданиях классов А и В+, которые обладают повышенными техническими характеристиками. Стоимость таких офисов, как правило, ниже, чем офисов в центре, поэтому купить помещение в shell&core в БЦ за ТТК вполне реально даже для небольшого инвестора.

Что касается офисов за МКАД, то они также находят своих покупателей, в основном за счет своей низкой стоимости. Если вы решите рассматривать офис за МКАД для покупки, то выбирайте среди бизнес-парков класса А: они обладают развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, и эти факторы помогут вам привлечь выгодного арендатора в свой будущий офис.

Если вы приняли решение инвестировать в офисную недвижимость, для эффективного и быстрого процесса сделки вам потребуется помощь квалифицированных консультантов. Не пренебрегайте советами профессионалов, и тогда уже через несколько лет ваша инвестиция начнет приносить вам стабильный высокий доход.

Также сегодня существует возможность арендовать или приобрести в собственность офис в здании торгового центра или даже жилого комплекса. Об этом узком сегменте рынка читайте в наших следующих материалах.