В каких случаях при перепланировке в квартире нужен проект

К вопросу о том, как изменить планировку квартиры в жилом доме каждый собственник подходит по-своему. Кто-то вносит изменения в планировку дома согласно закону, а кто-то действует на свой страх и риск, особо не задумываясь о возможных последствиях. Как правило, в большинстве случаев необдуманной перепланировки эти самые последствия не заставят себя долго ждать.

Когда планируется проведение ремонта квартиры в многоквартирном жилом доме, следует четко представлять, какие виды работ можно проводить без согласования, а на что необходим проект. Проектное согласование в Минске осуществляется при участии проектного бюро https://tektonika.by/pereplanirovka/. Его специалисты обращают внимание на ряд важных моментов, которые следует учесть при проведении перепланировки в доме.

Какие виды изменений можно проводить без согласования

Нормативные акты допускают возможность проведения некоторых видов работ не требующих официального внесения изменений в проектную документацию. В их перечень входят:

• Замена оконных рам и остекление лоджии;
• Замена сантехнического оборудования и электробытовых устройств;
• Внутренний перенос системы канализации, водоснабжения и электрической сети;
• Все виды косметического ремонта и внутренней отделки.

Такие изменения собственник может произвести, самостоятельно не опасаясь претензий со стороны контролирующих органов.

В каких случаях требуется обязательное проектное согласование

В соответствии с требованиями наличие проекта необходимо в следующих случаях:

• При переносе систем газификации;
• Для проведения работ по расширению площади санузла, или его переносе;
• При проведении гидроизоляционных мероприятий;
• При проведении любых видов ремонта, связанных с увеличением нагрузки на перекрытия дома;

Это касается не только возведения дополнительных перегородок, но и заливки конструкции пола бетонными смесями.

• Оборудование звуковой и пароизоляции пола;
• Любые изменения в конструкции несущих стен;

(создание дополнительных арок и дверных проемов)

Все указанные виды изменений должны быть официально утверждены, и внесены в проектную документацию.

Какая ответственность предусмотрена в случае нарушения правил перепланировки

Как и любые противоправные действия, незаконная перепланировка грозит собственникам чередой серьезных неприятностей. От штрафных санкций до разрушения конструкции здания из-за неправильной перепланировки.

Кроме этого, в дальнейшем возникнут препятствия при продаже такого объекта. Если в результате неучтенных изменений будут нарушены права соседей, то не исключены жалобы в компетентны органы.

В ряде случаев закон предусматривает признание документов на дом, или квартиру недействительными.

И само главное нужно быть готовым к тому, что если незаконная перепланировка будет выявлена, то собственника по решению суда могут обязать восстановить исходную планировку.