Топ 5 правил по выбору участка для дачи
Выбор земельного участка – тяжелая работа, требующая от вас внимательности, взвешивания всех плюсов и минусов и последующего принятия решения. Для того, чтобы не ошибиться с предстоящей покупкой жилплощади, прочитайте статью полностью. В ней мы разберём такие главные моменты как:
- Грунтовые воды;
- Инфраструктура;
- Подъезд к участку (дорога);
- Связь;
- Постройки на участке;
В первую очередь статья будет полезна тем людям, которые не хотят переплачивать за покупку завышенных предложений.
5 основных правил по выбору земельного участка
Данные правила являются самыми актуальными на сегодняшний день, поскольку именно на них покупатели чаще всего ошибаются. Для начала рассмотрите предложения на сайте по продаже земельных участков до 10 соток по доступным ценам в коттеджном посёлке «Романовские дачи» https://www.rdachi.ru/zemelnye-uchastki-10-sotok/, чтобы сравнить предложения между собой, основываясь на следующих правилах.
-
Грунтовые воды
Это правило затрагивает более 60% покупателей. Вы наверняка видели дома, стены которых покрыты плесенью, а фундамент еле дышит. Этот дом как раз и подвергается ежегодному воздействию грунтовых вод, которые подмывают его и делают участок сырым. Такая проблема касается людей, которые живут:
- В болотистых местностях;
- Близ набережной; В таких местах земля всегда влажная, особенно в сезон дождей;
- В гористой местности. Обычно в низменность стекает вода с гор, а также надолго застаивается, поскольку земля не может принять в себя двойную или большую норму осадков на 1 кв. метр;
Вам следует приехать на место весной, чтобы взглянуть, застаиваются лужи в колеях или уходят через пару дней. Также посмотрите на количество травы. Если её много, а цветами она небогата, то местность наверняка очень влажна. Это потому, что цветы попросту не могут выжить в местах с высокой влажностью.
-
Наличие построек
Строения на вашем участке не всегда играют в вашу пользу. Они могут быть старым изношенным хламом, который занимает пространство. Чтобы его снести и убрать придётся платить соответствующим компаниям круглую сумму, что увеличит сумму вашей покупки.
Поэтому выбирайте участки без строений или с небольшой грудой мусора, если участок вам окупиться.
-
Связь
Пока технологии развиваются, развиваемся и мы. Поэтому наличие хорошей связи, например 4G на участке очень важно. Данный пункт встроен потому, что большинство продавцов обещают своим покупателям, что усилитель сигнала поможет если связь будет плохой. Но он помогает усилить мобильную связь и немного интернет, чтоб вы смогли отправить сообщение. Посмотреть видео или скачать какой-либо весомый файл у вас вряд-ли получится.
-
Дорога возле участка
Обычно есть три варианта дороги, пойдём от худшего к лучшему.
Грунт. Обычная дорога из земли без каких-нибудь россыпей. Проблема таких дорог. Что после дождей остаются лужи, что портит картинку вашей дачи. При частом проезде грузовых машин на дорогах будут возникать колеи, которые будут вредить вашему ТС, а также выехать с участка будет проблематично.
Россыпь из известковой щебёнки. Тот же вариант, только на дороге рассыпан щебень, который куда лучше, чем простая земля. Вода будет уходить куда быстрее, а колеи встречаться станут реже.
Бетонные плиты. Лучше, чем россыпь. Ехать гораздо ровнее, но вечно «скакать» по прослойкам между плитам не так приятно, головной трип будет обеспечен. А хуже вас придётся подвеске, т.к. такая езда очень быстро выведет её из строя.
Асфальт. Лучший вариант в том случае, если у него отсутствуют дыры и трещины.
-
Инфраструктура
Будьте внимательнее! Если вас устраивает участок, дорога, климат и т.д., то вам обязательно следует ознакомиться с наличием магазинов, школ, детских садов, поликлиник и органов администрации. Если вы не располагаете личным транспортом, то вам ежедневно будет напоминать о себе проблема по отдалённости обыкновенного гастронома.