Особенности оценки частного дома, коттеджа или дачи

Как и квартира, дом является предметом купли-продажи, а значит, нуждается в проведении процедуры оценки. Однако выбирать эксперта в данном случае следует более тщательно, поскольку процедура является достаточно сложной, ведь нужно учесть также наличие надворных построек и сам земельный участок. С учетом трудоемкости, стоимость такой оценки также будет выше по сравнению с городской квартирой.

Коттедж, дача и загородный дом оцениваются по одним и тем же принципам, то есть обязательно с учетом не только участка и всех построек на нем. вне зависимости от назначения, но и также инфраструктуры, которая обслуживает собственного дом, и того, как она взаимодействует с инфраструктурой районной.

То есть полная рыночная стоимость дома будет складываться из целой совокупности факторов, так что оценка должна включать не только жилую часть имущества, которое планируется выставить на продажу, но все в комплексе. Это важно, специалисты это понимают, поэтому подходят к процессу ответственно и правильно.

Владельцу также важно быть осведомленным о том, что именно подразумевается под понятием "оценка дома". Это понятие совокупное, куда входят собственно само жилое строение, постройки, которые находятся на находящемся в собственности участке, причем носить они могут технический, инженерный, хозяйственный и любой другой характер. Огород, сад, другие насаждения и собственно земельный участок также оцениваются отдельно. Имеющиеся инженерно-технические коммуникации также подлежат оценке в обязательном порядке.

Заказать такую процедуру может только сам владелец дома, так что в перечень документов, которые для этого необходимы, входят копия его паспорта, техпаспорт дома и свидетельство о том, что строение и земельный участок прошли процедуру государственной регистрации (в некоторых случаях допустимо прилагать документ, который свидетельствует о том, что регистрация будет проводиться позже). Потребуются также другие документы, полный перечень которых предоставит компания-оценщик.

Кстати, ее выбор очень важен, поскольку именно от квалификации специалистов, которые будут проводить работы, полностью зависит их качество. Выбирая специализированную фирму, нужно обращать внимание на опыт ее работы в данной сфере, на уровень обслуживания менеджерами, а также на то, насколько внимательно они относятся к пожеланиям клиентов.