Как построить дом за городом

Многие семьи, проживающие в городе, мечтают иметь свой загородный дом. Для этого можно использовать ипотечное кредитование. Любой солидный банк выдаст кредит при условии, что строительством будет заниматься известная компания с высоким рейтингом. Именно для таких застройщиков и предлагается этот информационный материал.

Подготовительный этап

Если вопрос кредитования решен и определен исполнитель задуманного проекта, то, прежде всего, необходимо приобрести земельный участок. В некоторых регионах молодым семьям их выдают бесплатно или со значительной скидкой. Право собственности оформляется в местном кадастровом органе. Далее при наличии такого документа, необходимо получить разрешение на строительство в местном органе власти.

Все эти документы передаются выбранному подрядчику, который приступает к сбору исходных данных для начала проектирования. Перед началом проектных работ согласовывается стоимость проектирования и всех сопутствующих действий. Оговариваются общие детали будущего дома для формирования технического задания.

В процессе разработки проекта заказчик принимает самое активное участие для согласования тех или иных решений. Многие рейтинговые компании осуществляют строительство домов под ключ по согласованной заранее договорной цене, которая не меняется за весь период производства работ.

Начало и продолжение строительства

Если проект выполнен и утвержден заказчиком, согласована договорная цена и подписан обоими сторонами договор на строительство, то подрядчик приступает к выполнению заказа. Все работы должны выполняться в пределах согласованного графика, который одновременно является планом поэтапного финансирования.

Контроль над качеством производимых работ осуществляет заказчик или его представитель. Все возникающие изменения в проекте оперативно согласовываются обеими сторонами. На определенные виды работ и инженерные сети, которые скрываются в конструкциях, оформляются акты скрытых работ и акты испытаний. Все они обязательно подписываются заказчиком.

Подрядчиком составляются и предъявляются заказчику исполнительные схемы прокладки кабельных сетей и трубопроводов. После окончания работ, вся исполнительная документация передается заказчику и назначается день, когда будет производиться приемка выполненных работ.

Заключительный этап

В работе комиссии принимают участие представители главного исполнителя и его субподрядчики, заказчик и инспектор архстрой контроля. Если выявлены недоделки, то подрядчик представляет гарантийное письмо с указанием сроков устранения.

Если следовать этим рекомендациям, то загородный дом будет построен в согласованный срок, с хорошим качеством и в пределах утвержденной сметной стоимости.