Для чего перед ремонтом необходимо составлять точную смету на все работы
При покупке дома или квартиры важно учитывать расходы, связанные с владением недвижимым имуществом, поддержанием его в надлежащем виде и ремонтными работами. Большинство домовладельцев каждый год должны тратить от 1% до 2% от покупной цены своего имущества на обычные проекты технического обслуживания, такие как замена окон и косметический ремонт, утепление или модернизацию. Конечно, капитальный ремонт с полным перепланированием стоит еще больше, в среднем от 15 до 50% от цены недвижимости.
Чтобы определить финансовые условия такого проекта, когда вам необходимо выполнить капитальный ремонт, вам и требуется составить точную смету на все работы. Учесть в такой смете необходимо не только затраты на все материалы, работу специалистов и стоимость услуг по согласованию ремонта, но также и внести непредвиденные расходы, которые могут составлять до 10-15% стоимости ремонта. Начинать составление сметы, чтобы определить стоимость ремонтных работ по ванной комнате следует начиная с самого важного, то есть работ по перепланировке, прокладке инженерных сетей. Часто это не самый затратный вид работ, но от качества выполненной работы будет зависеть качество эксплуатации вашего жилья на долгие годы вперед. Затем составляется смета на отделку помещений, покупку сантехники, световых приборов, различных аксессуаров.
Установите свой бюджет. Учитывайте затраты на рабочую силу, инструменты и оборудование, материалы, пытаясь определить, сколько будет стоить ваш проект. Если у вас есть объективная сумма, вы должны рассчитать, откуда будут ваши средства. Оцените, сколько вы можете внести в проект и сколько вы должны брать взаймы, например, за счет кредита в банке. Если вы решите взять кредит на ремонт, вам в обязательном порядке надо будет предоставить в банк смету на ремонт, именно для этого и может понадобиться составлять точную смету на все работы перед ремонтом.
Выбор подрядчика для производства работ – еще один важный момент. Если вы не знаете надежного подрядчика, может быть разумным получить рекомендации от друзей и соседей, коллег, которые недавно делали ремонт. Попросите потенциальных подрядчиков описать свой опыт в выполнении требуемого вами типа работы и убедиться, что у них есть все соответствующие лицензии. Хотя может возникнуть соблазн выбрать подрядчика, предлагающего самую низкую цену, попытайтесь сбалансировать способность подрядчика обеспечить долгосрочное качество ценой, которую вы указываете, и которая будет вам приемлема.
Обязательно проанализируйте долгосрочную ценность каждого вида ремонтных работ в вашей квартире, прежде чем принимать решение о продвижении вперед, и не предполагайте, что вы вернете всю или большую часть своих денег, когда будете продавать свой дом в будущем. Правильно расставляя приоритеты ваших потребностей, и оценивая ценность ваших проектов, вы можете принимать обоснованные решения, которые помогут вам улучшить свой дом и при этом не подорвать вашу финансовую стабильность.